满城县危房*鉴定CMA资质认证

    满城县危房*鉴定CMA资质认证

  • 2022-09-26 11:31 353
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广东建业检测鉴定有限公司

服务内容:房屋*检测鉴定,学校房屋抗震*检测,承重承重检测,危房*鉴定所在地:广东检测类型:*检测报告鉴定价格:电议资质:CMA报告:一式三份业务范围:全国方式:现场检测鉴定*质量检测类型:*鉴定检测报告
经旧房拆迁改造*检测报告书哪里办理-新闻——旧房拆迁改造*检测实例:
组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)评级 
1、地基基础——根据现场检测结果,房屋整体无明显倾斜趋势,未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形,上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等;依据《危险房屋标准》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2条*1款,评定地基基础为a级(无危险点)结构。 
2、上部承重结构构件——根据现场检测结果,由于房屋*二层1-3~A-D区域发生过火灾,其中*二层1-2~A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级(即中度灼烧尚未破坏,显着影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构*或正常使用产生不利影响,应采取加固或局部更换措施),为危险构件(Td)。依据《危险房屋标准》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2条*2款,评定上部承重结构为b级(有危险点)结构。
 3、围护结构构件——个别墙体局部渗水为非危险构件(Fd),*二层1-2~A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级,为危险构件(Td),依据《危险房屋标准》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2条*2款,评定围护结构为b级(有危险点)结构。
危房检测鉴定
房屋危险性检测鉴定
房屋的三个组成部分地基基础,上部承重结构和维护结构构成了房屋评定的因素集,评定分为A、B、C、D四个等级,可取评语集U={A、B、C、D}。四个等级的言语描述为:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构*;
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状体,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
C级:部分承载结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危险;
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房

危房*检测实例:
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑可靠性标准》*6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的*性为Bu级。
2、结构整体性
⑴ 结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。
⑵ 构造柱、圈梁设置
经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。
⑶ 结构间的联系
设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性标准》*6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
综上,根据《民用建筑可靠性标准》*6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构*性等级为Bu级。
㈢ 围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的*性等级为Cu级。

危房*检测实例:
本工程位于广东省惠阳市,为二层砌体结构房屋,上部结构采用砖墙、石墙混合承重,楼板和屋面板均采用现浇混凝土板,房屋高度为7.20m。总建筑面积约为848.7m2。该办公楼地处抗震设防烈度7度区(0.10g) ,于1993年施工建成,已投入使用约23年。经现场测绘的建筑平面布置图详见附录附图1-附录附图2。
危险性评级如下:
1.阶段(地基危险性) 经现场调查,房屋周边无相邻地下工程施工影响,上部结构未出现因不均匀沉降导致的砌体开裂等特征、房屋整体未出现明显位移。 根据以上检测结果,地基危险性等级评定为非危险状态。 2.*二阶段(基础及上部结构危险性)
①基础危险性 经现场调查,建筑物周边地面发现明显沉陷。因基础老化导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝。基础危险性等级评定为Du级。
②上部承重结构 (1)实测大平面外位移比值为7.50‰,依据((JGJ 125-2016)*5.3.3.6条的规定,评定为危险点;
(2)部分承重墙产生裂缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝,依据(JGJ 125-2016)*5.3.3.2条的规定,评定为危险点;
(3部分承重墙表面风化、剥落、砂浆风化。依据(JGJ 125-2016)*5.3.3.3条的规定,评定为危险点。 根据以上检测结果,该房屋上部结构存在较多危险点,显着影响上部承重结构承载功能,构成整体危险,其危险性等级评定为Du级。
③房屋危险性综合评级 根据基础及上部承重结构的危险性等级,本房屋危险性等级综合评定为D级,其承重结构已不能满足*使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

危房*检测标准《危标》:
适用范围:适用于既有房屋的危险性。
方法
(1) 层次划分 将房屋划分为构件、子单元、单元三个层次。构件包括基础构件,墙体构件,梁、板、柱、屋架构件等;子单元包括地基基础、上部承重结构和围护系统;单元则是各子单元的总和。
(2) 等级划分 层次分为危险构件Td 和非危险构件Fd 两个等级,第二、三个层次分为四个等级,分别为a ,b ,
c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示无危险、有危险、局部危险和整体危险。
(3) 等级确定 先确定危险构件占总构件数的百分数(不同构件的权重不同) ;然后,引用模糊数学思想,根据各子
单元等级的隶属函数确定该子单元对于各等级的隶属度;再根据各子单元对不同等级的隶属度和房屋等级隶属函数,确定房屋对不同等级的隶属度;*后,按隶属度原则,确定房屋等级。
3  几个问题的讨论
3.1  关于适用范围的讨论
与《危标》同时适用的还有《民用建筑可靠性标准》 ( GB 5029221999 ,以下简称《民标》) 和《工业厂房可靠性标准》 ( GBJ144290) ,二者分别适用于民用建筑和工业建筑的可靠性。同二者相比《, 危标》效力等级如何 ,当按照不同标准结论不同如何,值得思考。对于“既有”和“房屋”的含义《, 危标》没有明确规定。参照《民标》“, 既有”房屋应是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否应包括工业建筑及其它,对此,似乎应加
以明确。
3.2  关于构件等级的讨论
《危标》中对构件承载力危险点的划分,基础构件、砌体构件和混凝土构件为其作用效应的85 % ,木结构和钢结构构件为其作用效应的90 %。而对于大于其作用效应85 %但小于作用效应的构件,和承载能力大于其作用效应的构件,一样被划分为非危险构件。但在《民标》中,这样的构件,却被划分为bu ,cu 甚至du 级(对于主要构件) 。比如,某单元上部承重结构的一批主要构件,其承载力如果按《民标》均被评为du 级,而按《危标》则可能被评为非危险构件Fd 级,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么该子单元按《民标》可能为Du 级,而按《危标》可能为a 级,这显然是不太合理的。因此,是否将构件划分为三个等级更为合适,既能避免结果较大的离散性,又不致增加过多工作量。
危房的定义及分类
定义:危房,即危险房屋。 据《城市危房管理条例》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用*的房屋。”
根据房屋的危险性及受损程度,等级划分为:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构*。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级,一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建,D级危房需整体拆除重建。
危房检测及处理措施-新闻——危房检测评估等级:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构*;
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房
房屋的组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危险性等级划分:
a级:无危险点
b级:有危险点
c级:局部危险
d级:整体危险
构件危险性等级划分:
Td:危险构件
Fd:非危险构件
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