甘肃省核定征收个人所得税税率 深圳鼎一咨询管理有限公司

深圳个人资企业是一种企业形式，为个人出资经营，归个人控制和所有，为小规模纳税人的企业，常见的工作室，服务中心等都是属于资企业。因其规模较小，所以每年的销售额一般在500万以内，且个人资企业不需要缴纳企业所得税，也没有股东分红个税。
作为房地产行业来说，与企业所得税就是该行业的纳税大头。一年的利润那么高，很多企业都是以发放现金的形式来解决一部分税收难题，避过的分红税。那么在2020年的时候，该行业可以用哪些方式来降低自身的综合税负呢？
我们可以让房地产行业享受多种税收优惠政策，并且*改变企业现有的经营模式、经营地点以及经营人员，只需要新注册一家或者多家公司在我们当地就可以享受这些税收优惠政策。具体操作如下：
：我们可以通过分公司、子公司、新公司或者迁移的方式入驻咱们当地的税收洼地，通过合理业务的方式进行立结算，可直接享受政策15%的所得税税率。
*二：在享受西开政策的同时，还可享受当地的税收奖励政策。奖励企业与企业所得税，按照企业的总纳税额进行阶梯制奖励，奖励以地方留存为基数，地方留存50%，企业所得税地方留存40%。具体奖励如下：
预估年纳税总额50万元以下，按40%的比例安排；
预估年纳税总额50万元到100万元，按40%-50%的比例安排；
预估年纳税总额100万元到500万元，按50%-60%的比例安排；
预估年纳税总额500万元到1000万元，按60%-70%的比例安排；
注：纳税大户一事一议！
*三：在享受以上两种政策的同时，也可以通过新成立小规模个人资的方式来解决企业的成本费用问题，地方会对小规模个人资企业进行核定征收，核定后综合税率只有5%左右，这是解决企业成本的途径。我们以转移400万业务为例，看看小规模个人资企业所需缴纳的税有：
：400万/1.03*3%=11.65万；
附加税：11.65万*6%=0.7万；（小规模附加税减半征收）
个人经营所得税：400万*10%*30%-40500=7.95万（核定行业利润率的10%再按照五级**额累进制进行计算纳税）
400万的业务所需缴纳的总税额为11.65万+0.7万+7.95万=20.3万，直接可解决企业所得税。
以上几种税收优惠政策都是不需要实体办公的，但是都有实际的办公、注册。各个贫困区县为了带动当地的经济发展，故而出具相关的优惠政策，从而达到纳税两不误的方式。一站式服务，详情关注《八月财税服务》了解更多各个行业的税收优惠政策！

很多地方都有税收洼地，而且随着互联网的发达，很多企业也知道全国的一些税收洼地政策，也都享受到了这些税收洼地的扶持，但是税收洼地注册企业需要注意的几点小编今天来给大家讲解一下。
一，总部经济形式详解。
总部经济是不需要企业实体办公的，注册地址在当地就可以享受到这块的扶持政策，又叫做集群注册，集群注册的定义为以一家托管机构的注册地址，可以注册很多小型的企业在托管机构下面，当然托管机构是必须在当地实体办公的。
二，核定征收的个人资企业，进项详解
很多税收洼地会告诉企业，我们当地是核定征收纳税，核定征收计算所得税的时候就不需要企业提供进项了，直接核定企业的额的多少为个人经营所得税，当然这点是完全没有错的。但是建议企业如果有一些差旅费用，办公用品费用也是可以入账到成本里面去的，我们企业实实在在的在经营，而不是只是为了开，税率低。
三，税收洼地注册企业的法人
法人的挑选也是比较重要的，先年级不能太大55岁以下，然后不能是个人资企业发生业务来往企业的股东或者法人（不然就存在倒票的嫌疑），其次不要是发生业务来往的企业的内部职工（有的），因为现在金税三期，一个人既和公司发生劳动关系又发生经营所得关系也不太好。法人懂一些业务相关的知识。
四，企业运营
目前金税三期是自动的风险扫描，所以企业也需要注意，和混合着开，每个月的额建议也不要太大，控制在100万左右（本来个人资企业年额就500万），每个月能平均业务也是比较好的，不然一个月过大也*出现金税系统预警。
小编当地的个人资企业是享受的五级累进制核定，核定的行业利润率为10%，然后按照5%-35%和0-40500元的速算扣除数计算，计算下来的个人经营所得税为额的0.5%-2.19%
部分小规模是额的3%，可以奖励给企业地方留存的30%，地方留存总税收的40%，加上附加税，个人资企业的综合纳税为额的4.6%以下，等于企业缴纳了4.6%的税金以后这笔资金就可以只有的支配。

个人资企业是一人资有限公司和个体工商户之间的企业形式。个人资企业具有灵活经营的特点和优惠的税收政策，被越来越多的企业青睐和注册使用。由于一个企业的特性质相对，普及性不如有限责任公司和个体工商户的多，许多朋友往往不加区分，还形成了一些 “误解”。
个人资企业的政策会长期存在吗？是否真的能为企业90％
一、认识个人资企业；个人资企业企业是由个人经营的企业，由个人拥有和控制，个人承担经营风险，享有全部利润。它的存在比有限责任公司早得多，但我们现在更多地使用有限责任公司，其中它们的共同点是都是由自然人出资的公司，也有很多不同之处。
二、个人资企业与一人有限责任公司的主要区别是什么？个人资企业与一人有限公司的主要区别在于个人是承担有限责任还是无限责任，是否具有立法人..个人资企业，自然人承担无限连带责任，因此个人资企业本身没有立法人，大白话就是，企业与个人的责高度统一。个人有限责任公司，公司本身具有立的法人，自然人只有法定代表人，由有限责任贡献。个人资企业是“我的地盘我做主”，个人有限公司则是公私分明。
很多朋友一听说这事就避免承担无限责任。说到有限责任，他们觉得一切都很顺利。事实上，无限责任不见得责任大，有限责任不见得责任小。主要表现为企业责任风险的杠杆作用，有限责任公司是公司的法人实体。无论是哪种企业，企业负责人或法定代表人从事违法活动都应当承担相应的法律责任。对于合法经营的企业，所有事项在营业执照中均有明确说明..一般个人资企业的业务项目都是现代化的服务项目，而且还用自己的资金，控制债务风险，核销也比有限责任公司简单得多。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业方式有很多，然而合理报税才是企业、省税的蕞佳选择。今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。更多税收优惠政策请关注《八月财税服务》！

深圳核定征收个人资企业征收，按销售额核定征收经营所得个税，*缴纳企业所得税，完税后，剩余利润直接至法人个人账户，*在缴纳分红个税，了很多麻烦或法律风险。
目前个人资企业和个体工商户的核定征收，税筹星运营的落地园区都不要求企业实地办公，工商税务也都是非常支持的，非常的方便快捷。但同时作为企业方也应该保证自身业务的真实性，合理的，合理的筹划降低税负，杜绝虚开，杜绝风险。