房屋_现有房屋怎么区别

房屋_现有房屋怎么区别

不同的房屋类型的区别是什么？

房屋是房屋出现质量问题需要的统称。房屋是一个大的概念，它包括的类别有：房屋安全、房屋抗震、房屋损坏趋势、房屋完损、房屋结构功能改变的等。那么不同房屋类别的区别内容有哪些呢，下面为大家进行了以下资料的整理，可供有需要房屋的业主参考。

1、房屋安全性

用途：通过调查、现场、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

2、房屋结构和使用功能改变

用途：此类型适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

3、房屋抗震能力

用途：该使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

项目：通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

4、房屋完损状况

用途：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

5、房屋损坏趋势 用途：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需监测的房屋。

项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

6、房屋质量综合

用途：该主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量.

项目：通过对建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

适用范围：保护建筑等需要进行全面的房屋。