房地产资产评估方法 专项审计报告 审计报告

四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)

在审计报告阶段，为了编制和出具审计报告，注册会计师应遵循以下工作步骤，认真地完成每一步骤上的全部工作，终出具一份合法的审计报告，以满足社会需要。
随着国家对的支持，随着知识产权的意识越来越明朗，越来越多的人开始动力利用自己的知识产权，保护自己的知识产权，越来越多的人要求将技术作为增资扩股的重要方式。国家工商局规定：无形资产出资比例可达：在无形资产可以作价出资的前提下，作为的无形资产---技术也可以作价出资。

学校无形资产评估资料搜集目录
1． 学校法人证书（办学许可证）；
2． 学校发展概况，详细介绍；
1） 资产规模、占地面积、建筑面积、教学仪器及设施配备等；
2） 教职员工人数，中、教师人数、比例；
3） 在籍学生数、毕业生总数、历年来被上一级院校录取总人数、毕业于本校的国内人士；
4） 前五年学校各年级各科的及格率、率及在本市所处的位置；
5） 在本市（地区）所处的水平；
6） 前五年学校经费收支总额、被上级院校录取人数；
2． 主要经营管理经验及诀窍；
3． 经营管理中的重大创意与策划及效果；
4． 发表过的学术与著作；
5． 学校主要负责人介绍及工作业绩：
1） 毕业生情况；
2） 学校开展教学研究活动所取得的成绩；
3） 学生开展课外活动取得的成绩；
4） 教职员工开展科研活动所取得的成绩；
5） 获得各种荣誉及奖励情况；
6） 学校经济效益情况（社会赞助、择校生收入、校办企业收入）；
7） 担任的社会职务；
6． 参加过的国内外的重大活动；
7． 对社会的贡献（主要指公益事业）；
8． 对教育教学改革所做出的重大贡献；
9． 前三年学校的财务报表；
10．双方认为应提交的其它资料；
11．学校未来五年情况的预测。
1） 教职工情况；
2） 学生情况；

出具审计报告需要提供什么资料？
1、审计报告需要提供企业四证复印件（加盖公章）
2、企业财务报表（手工帐、明细账、总账、电子帐均需提供）
3、业务约定书（事务所准备）等等，具体根据每个企业不同均有所不同。
年度审计报告出具时间是什么时候
年审，顾名思义，一年就审一次，每年12月31日公司结账后，按照国家要求，聘请注册会计师对公司审计，对报表公允性合法性出具审计报告。按照国家规定，这个审计报告出具的时间为1.1-4.30号。贵公司上半年做的审计，仅仅是针对半年内的公司账目财务等进行审计，现在正是年审的时间。因为时间处于1.1-4.30号之间。这个审计是审去年整个一年的，不仅包括原先审的上半年的，还有下半年的。期初余额一般都是指年初余额。

投资者阅读的上市公司年度报告中除了财务报表和审计报告以外，还有大量其他的财务信息和非财务信息，这些信息就是”其他信息”。如果其他信息与财务报表或者与注册会计师在审计中了解到的情况存在重大不一致，可能表明财务报表或其他信息存在重大错报，两者均会损害财务报表和审计报告的可信性，也可能不恰当地影响投资者的经济决策。
金属屑从机械加工、铸造视点来考虑，金属材料中的钢、铁、铜、铝四屑也是回吹运用的重要方面一般在机械制造工业中，钢材的高运用率也只需80%左右。铸铜铸铝件的材料运用率一般仅在50%左右。其他的金属材料都变成金属屑和边角料，可作为铸冶炉料的辅料运用，可见回收运用也是节约的重要途径之一。
稀有废旧金属将有另外的用途。须做到严格管理，责任到人，设置容器，分别存放。金属屑和边角料可作为铸冶炉料的一些材料运用，其中钢屑还可以用来调度铸铁的结构成分，一般铸冶过程中都有一定比例的钢屑。为了运用便利起见，好在运用前先将钢、铁屑等高压模压并块，铜、铝屑熔炼并块，以便利运用。
2)其他桶、罐、瓶、袋、筐等容器，虽然不肯定都施行回收原则，但也要协作废料回收有些细心回收运用。这样做，一方面可为国家节约物资，另一方面则可节约开支，一同可防止环境的视觉污染。
废油、废回丝也有必要会合回收，经处置后本单位归纳运用，或送厂处置。各地区都设有废油、废回丝的归纳运用厂，因为这方面的综合运用潜力很大。
废旧的电工器材也是归纳运用的旅点之一。电工器材品种多，用量大，因此回收的废旧物资数里也较大，这些废旧物资有的只需小修小配就可以运用，实在无法运用的，可以拆零回业方可加以运用。
总之，废旧物资的回收、运用，可以为国家节约资源，净化环境，变废为宝，是一项利国利民的事亚。有必要大力宣传，活泼引导，获得实效。