崔村镇合同纠纷律师电话 北京金标律师事务所

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我国《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》都对这种行为予以了明确的禁止。根据《*共和国合同法》五十二条（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性的规定的合同无效。《高关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》条进一步规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》五十二条（五）项的规定，认定无效：1、承包人未企业资质或者资质等级的；
2、没有资质的实际施工人借用有资质或者资质等级的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

合同履行原则有哪些？
1.《合同法》60条1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这一规定，确立了全面履行原则。
2.《合同法》60条2款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
3.协作履行原则，是指当事人不仅适当履行自己的合同债务，而且应基于诚实信用原则的要求协助对方当事人履行其债务的履行原则。
4.情势变原则。情势变，是指在合同有效成立后，履行前，因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化，
如继续履行合同将会造成显失公平的后果。
签订合同后要按要求履行是双方的责任，在合同履行过程中遵循的原则有全面履行原则、诚实信用原则、协作履行原则和情势变原则。

签订合同注意事项：
首先要确定合同主体都是合法的、有效的；
2、合同内容中的必要的、*的条款要全，如标的、标的金额、双方义务、违约责任、合同变或者解除的条件、纠纷解决方式、生效条款等；
3、合同条文的拟定中注意语言的使用，避免歧义、模糊不清的用词，以免造成后期履行过程中责任的确认困难；
4、条款之间对于双方应尽可能公平、公正，以促成合同签订，重大显失公平的条款在纠纷中会认定无效；
5、针对不同类型或不**业的合同还要注意特别的条款的设置；
6、法律中明确规定的冲突条款不要出现在同一合同中，如定金与违约金的约定等。

根据《合同法》百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《高关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的高限度并没有明确的规定，高关于适用《*共和国担保法》若干问题的解释百二十一条规定“当事人约定的定金数额**过主合同标的额百分之二十的，**过的部分，不予支持。”