幕墙检测鉴定 泰州玻璃幕墙检测报告办理部门

通际质量检测（上海）有限公司

现场检测于2021年8月19日分别从外部和内部对检测范围墙的完损现状进行检查。
(1)幕墙室外完损检查结果：大部分面板表面平整，无明显擦伤、腐蚀、污染、斑痕，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，胶缝外无胶渍。胶缝宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。部分幕墙结构存在损伤锈蚀，部分密封胶存在不密实、漏胶现象，部分面板存在污渍现象。
(2)幕墙室内完损检查结果：结构受力构件外观质量基本完好;受力结构为铝合金，尺寸为立柱□100mm×43mm(壁厚未检测)，铝合金横梁□100mm×43mm(壁厚未检测)部分螺栓锈蚀;窗户锁锈蚀破损为严重，缝隙处污垢灰尘为严重。
综上所述，受检区域西北立面部分幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议：
(1)对密封胶存在不密实、漏胶的区域，建议对其进行及时修补。
(2)对部分螺栓锈蚀、窗户锁锈蚀破损、缝隙处污垢灰尘采取相应措施及时更换。
(3)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2016第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。
(4)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

玻璃幕墙对我们来说并不陌生，现在的高楼大厦上的幕墙随处可见，是现代高层建筑的标志性建筑物。幕墙有着隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。夏季挡住90%太阳，冬季可以很好的保温，真正的营造到四季如春舒适环境，极大的改善了生活环境。玻璃幕墙作为建筑外墙装潢的镜面玻璃，是在浮法玻璃组成中添加Fe、Ni、Co、Se等一些微量元素，经过钢化后制成的颜色透明板状玻璃。它能够有效吸收红外线，减少进入室内的太阳，视觉柔和，可降低室内温度，达到冬暖夏凉的效果。此外，它还能反射光线，又能透过光线。
拥有这些优点的玻璃幕墙也会经常遇到问题，从而影响到生活的体验或对生命安全造成威胁，遇到这些问题就要联系的玻璃幕墙检测机构，及时的进行检测。
《上海市建设工程质量和安全管理条例(草案)》(以下简称《草案》)明确要求使用建筑幕墙的公共建筑，建立相应的维修专项资金，以**建筑幕墙能够得到及时的检测、维修，避免其危害公共安全。市人大城建环保委和部分提出，草案中相关建筑幕墙的规定操作性不强，建议授权市制定相关管理规定。据悉，市正在制定《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，有关建筑幕墙的管理可适用该管理办法。
幕墙检测的费用也是参差不齐的。一般是按照平米计算收费，通常每平方米玻璃幕墙的检测费用为10—20元;也有幕墙公司进行现场目测检查，但每平方米的检测费用大约5—10元。但这种方法无法检测得到精准的数据，一些细微的地方无法检查周全。
我司拥有齐全的幕墙检测资质，每年检查的幕墙项目比较多，有着丰富的经验，在整个检测过程中合理规范。

在委托方及有关部门配合下，我幕墙检测站技术人员于2020年9月26日~28日对委托房屋外立面玻璃幕墙的竣工验收资料进行收集，对幕墙的立面分格、结构构件信息等进行了复核测绘，对玻璃幕墙的质量、安全和完损状况进行了检查、检测，并对构件材料强度进行了测试。
现场对玻璃幕墙立面分格尺寸、结构及构件尺寸、玻璃面板的种类和厚度等进行了必要的复核测绘。复核测绘结果显示：
(1)幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。
(2)幕墙立柱主要尺寸分别为70mm×150mm，横梁主要尺寸为70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用单层宝石兰单反射镀膜浮法玻璃，不属于安全玻璃(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第二条中规定：“安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。”)，不符合相关规定要求(建筑安全玻璃管理规定(发改运行[2003]2116号)第六条中规定：“建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：……(三)幕墙(全玻幕除外)……”)。
我幕墙检测站检测人员对大厦室内开启扇进行检查，发现：多数房间开启扇存在胶条缺失、断裂，五金件严重锈蚀、启闭不灵活，开启扇执手缺失或断裂，开启扇无常关闭。项目现场部分开启扇典型的问题有：“三供一业”分离移交办公室开启扇执手断裂。7楼会议室缺少开启扇执手。7楼男卫生间执手锈蚀严重，开启不灵活，密封胶条断裂。6楼审计特派办、608房间开启扇缺少执手。5楼542房间开启扇执手断裂。3楼317开启扇胶条缺失且缺少执手。6楼646房间、三楼设备机房开启扇上部连接件失效。

风荷载：按《建筑结构荷载规范》(G009-2012)的规定，基本风压为0.55kN/m2，地面粗糙度B类。
地震力：抗震设防烈度7度(第二组)，设计基本地震加速度0.1g。
计算条件：
(1)5~12mm钢化玻璃大面强度设计值取84.0MPa。
(2)6063-T6铝合金构件抗拉强度设计值取150.0MPa。
(3)钢材材性取Q235级。
(4)在风荷载、水平地震作用下，结构密封胶的强度设计值取0.2N/mm2;在荷载作用下，结构密封胶的强度设计值取0.01N/m㎡。根据幕墙设计图纸，结合现场检测数据，建立力学模型进行计算分析，验算受检幕墙结构的承载能力。经验算，受检幕墙结构的承载能力均基本满足规范要求。
总结：
幕墙作为建筑外表面维护结构，其安全性、功能性至关重要，建议及时维修。受检房屋建于2003年，已有18年之久，与幕墙规范年限25年已不满7年，其相关辅材早已超出使用年限(结构胶及密封胶使用年限通长为15年)，此次结构胶检测情况尚在范围之内，但还是要定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
本项目为半隐框玻璃幕墙系统，结构胶老化情况是重大安全隐患，建议对幕墙每隔两年年进行一次全面检查。