建筑幕墙检测 南京玻璃幕墙检测报告办理部门

通际质量检测（上海）有限公司

为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市*77号令，以下简称《管理办法》)精神，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理，做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理，进一步落实、物业等相关方的管理责任，保护生命财产安全，根据《*共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。
1.排查范围：本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。
2.排查内容：
(1)管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。
(2)幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。
3.排查方式：
(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查，根据建筑物使用年限，开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的，应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的，应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的，应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作，已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任，及时补充、更新基础台账，发生幕墙情况变更、责任主体变换、物业服务企业更替、人员信息变化等情况的，应时间在线填报变更。
(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求，做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。重点督促辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场所以及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常巡查，及时发现隐患，及时应急避险，及时报告落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置，配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施，并核实措施的及时性和有效性。

石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构。
用石材幕墙装修有以下：
1.材质、光亮晶莹、坚硬、高贵典雅。
2、抗压强度：石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素，而有所不同。
石材幕墙要做的检测有：
1、化学锚栓：拉拔试验。
2、钢材：一般物理性能(抗拉、抗弯)。
3、石材：弯曲强度、吸水率，冻融试验(寒冷地区及严寒地区做)。
4、密封胶：抗污染性。
5、幕墙四性试验：水密性、气密性、抗风压、平面变。
主要检测依据
1、《既有建筑幕墙可靠性检验评估技术规程》DB32/T 3697-2019;
2、《钢结构设计标准》GB 50017-2017;
3、《建筑结构荷载规范》G009-2012;
4、《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008;
5、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019
6、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001;
7、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;
8、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001;
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018;
10、《里氏硬度计现场检测建筑钢结构钢材拉伸强度技术规程》DGJ32/TJ 116-2011
11、其他相关规范及委托方提供的相关资料。

石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构。
1.背栓式
连接形式--采用不锈钢膨胀栓无应力锚固连接，安全可靠。
安装结构--采用挂式柔性连接，抗震性能高。多向可调，表面平整度高，拼缝平直、整齐。
2.折叠托板式
连接形式--铝合金托板连接，粘接在工厂内完成，质量可靠。
安装结构--采用挂式结构，安装时可三维调整。使用弹性胶垫安装，可实现柔性连接，提高抗震性能。
3.折叠通长槽式
连接形式--通长铝合金型材的使用，有效提高系统安全性及强度。
安装结构--安装结构可实现三维调整，幕墙表面平整，拼缝整齐。
石材幕墙需要做的检测：
1、幕墙四性试验：水密性、气密性、抗风压、平面变形
2、钢材：一般物理性能
3、石材：弯曲强度、吸水率，冻融试验
4、密封胶：抗污染性。
5、化学锚栓：拉拔试验。
6、石材耐候密封胶的常规试验和污染性试验。
7、AB干挂胶的常规试验。
8、化学螺栓的拉拨试验。

幕墙检测的检验规定：
一、幕墙材料进场检验规定
1、铝合金型材的检验包括规格、 壁厚、 膜厚、 硬度和表面质量等, 必要时进行力学性能检测。
2、钢材的检验包括规格、 壁厚、 表面质量和防腐蚀处理等,必要时进行力学性能检测。
3、玻璃的检验包括品种、厚度、边长、外观质量、 应力和边缘处理情况等, 必 要时进行力学、光学、热工性能检测。
4、石材和其它非金属板材的检验包括吸水率、弯曲强度、厚度、表面质量等,必要时进行力学性能检测。
5、金属板材及金属复合板材的检验包括厚度、金属板与夹心层的剥离强度、板材表面涂层质量等。
6、蜂窝板的检验包括正、背面金属板厚度和剥离强度等。
7、硅酮结构密封胶、 硅酮建筑密封胶及密封材料检验:
1)硅酮结构密封胶检验相容性、剥离粘结性、邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能、破坏形式、样板的注胶宽度、厚度、密实度和截面色泽等。
2)硅酮建筑密封胶检验相容性、粘结性能、样板的注胶宽度、厚度、密实度、表面状态等。
3)其他密封材料及衬垫材料检验相容性、 粘结性能等。
8、五金件及其他配件检验外观质量、活动性能等, 必要时检测力学性能。
二、幕墙材料现场检验规定
1、用于幕墙槽式埋件、后置埋件的锚栓和面板的背栓,应现场检测抗拉拔、 抗剪性能,不同类型、不同规格和用于不同结构和构件的锚栓、 背栓, 检测数量均应不少于3个。
2、幕墙施工过程中, 应由施工单位会同工程监理选取典型部位进行现场淋水试验。工程监理对现场淋水试验进行记录。
3、单元式幕墙在板块安装过程中宜进行盛水试验。
4、对热工性能有较高要求的建筑幕墙, 可现场检测热工性能。
5、光伏系统按国家现行标准进行电气性能检测。
三、幕墙性能检验规定
1、幕墙性能检测必须按照的检测顺序进行。
2、幕墙样品的安装应与设计图纸一致，并符合施工规范要求。
3、幕墙样品的性能检测包括：
1)气密性检测;
2)水密性检测( 稳定加压、 波动加压);
3)抗风压性能检测;
4)平面内变形性能检测( 1倍的主体结构弹性层间位移角控制值);
(2)、正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。
(3)、表面损伤。被混凝土沾污，在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃，在窗拱前的混凝土结构应设计好，使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和，使之成为均匀的水合物，并完全固化，混凝土的表面处理工作(酸化喷沙，凿石眼、灌浆，上防水材料等等)应该在安装玻璃之前就结束，而且应将碎块清除干净。