甘肃省房屋质量安全检测服务单位

甘肃省房屋质量安全检测服务单位【甘肃危房鉴定】【兰州危房鉴定】【天水危房鉴定】【武威危房鉴定】【张掖危房鉴定】
甘肃省房屋质量检测服务单位【甘肃危房鉴定】。本机构专业从事房屋质量检测评估、桥梁隧道检测评估、建设工程质量检测，拥有交通部颁发的桥梁隧道工程专项检测资质、建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房**和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质，并通过计量认证。本机构房屋质量检测站拥有先进、齐全的房屋检测仪器和检测**设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够独立、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为保证房屋的质量和安全竭诚工作。上海市房屋质量检测结构计算应注意的问题，1、采用程序进行结构整体计算时，对计算参数及计算假定选用不当，影响了计算结果的准确性、可靠性，甚至影响了结构的安全性。1）计算中对是否点取“对所有楼层强制采用刚性楼板假定”选用不当。在计算中应采用符合实际情况的楼板刚度计算假定；当结构存在楼板开大洞、不连续、弱连接等情况，不符合刚性楼板假定时，应采用“弹性楼板假定”计算，同时地震作用应采用总刚分析方法计算；而计算结构的位移比时，则应选用“对所有楼层强制采用刚性楼板假定”进行补充计算。2）在计算框架结构、框架-剪力墙结构、带转换层的结构时，计算层刚度比选用“剪切刚度”不妥，宜选用“剪弯刚度”计算各层侧向刚度比。3）在输入风荷载信息中，结构基本周期取值与结构计算*1周期相差过大。结构基本周期可直接取用经计算得到的结构*1周期数值填入，再对结构重新计算，以使结构风荷载的计算更为准确。4）多层混凝土结构整体计算，当楼层的弹性水平位移比大于1.3时，仍未计入双向水平地震作用下的扭转影响。根据《建筑抗震设计规范》，当楼层的弹性水平位移比大于1.2时，结构属于平面扭转不规则，质量和刚度分布明显不对称的结构，应计入双向水平地震作用下的扭转影响。建议当楼层的弹性水平位移比大于1.2时，宜计入双向水平地震作用下的扭转影响。5）计算有斜交抗侧力构件的结构，当其斜交角度大于15°时，未增加相应斜向抗侧力构件的水平地震作用计算。上海市房屋质量检测抗震规范规定，对有斜交抗侧力构件的结构，当相交角度大于15°时，应分别计算各抗侧力构件方向的水平地震作用。6）在结构整体计算时，设计未考虑*不利地震作用方向的影响。地震沿着不同方向作用时，结构的地震反应一般也不同，当计算给出的*不利地震作用方向与计算方向的夹角较大时，设计人员应将*不利地震作用方向作为附加地震作用方向，验算该方向的地震作用对整体结构的影响。7）计算竖向不规则结构时，要注意是否有薄弱层。当某层结构的抗剪承载力小于其上一层的80，不符合规范要求，设计需在计算总信息中强制定义此层为薄弱层，以使计算能够按照规范规定增大薄弱层的地震剪力；例如计算某高层建筑，其*3计算层的抗剪承载力与相邻上一楼层的比值在两个方向分别为0.73和0.59，均小于规范限值0.8，设计需要定义此层为薄弱层；一般情况，结构转换层为计算薄弱层。8）计算柱、墙和基础时，设计忽略了实际活荷载折减系数与程序内定值的不同，未进行人工调整；程序内定的活荷载折减系数为《建筑结构荷载规范》，按规范*4.1.2条，当建筑的使用功能不属于表4.1.1（1）项时，活荷载折减应符合规范*4.1.2条的相应规定；例如当计算住宅建筑含有3层底商用房时，则底商层的活荷载折减系数均应取0.9或不折减。9）抗震计算的振型数取用过多，造成结构计算周期不准确，地震作用下结构内力异常；例如计算某4层较为规则的混凝土框架结构，采用刚性楼板计算假定，地震作用振型数取用了15个，使计算结果异常；地震作用振型数量的取用多少与结构层数及型式有关，计算振型数要保证振型参与质量不小于总质量的90，一般当采用刚性楼板计算假定，取用的振型数不大于3倍层数。
陕西省房屋质量检测砌体（混合）结构，房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较*产生裂缝。2房屋裂缝检测，01混凝土结构裂缝，混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。上海市房屋质量检测在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。02砌体（混合）结构裂缝，砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝；二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。3　结构基本构件裂缝分析，裂缝分析，1）裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。
宝鸡房屋质量检测结构稳定性是建筑整体安全*重要的控制要素之一，在设计阶段就须做好多项把控，对于稳定性不足的结构可进行加固，并进行抗震验算，具体注意事项如下。结构稳定性是建筑整体安全*重要的控制要素之一，设计要素控制（1）抗震等级、人防等级；（2）地基处理及地基承载能力，地基基础设计等级；（3）原材料质量要求；（4）雪荷载与风荷载；（5）地下水类型及标高，基础防水防渗漏设计；（6）地基土质类型判定。框剪结构设计，（1）分析梁柱及刚接或铰接的承载体系，根据设计荷载进行审核。（2）采用现浇梁、柱、楼盖结构时建筑结构整体性能较好，抗震能力较高；如采用预制装配式设计，须强化预制构件拼装节点部位的质量与连接性能，并根据抗震、防水要求进行比对。框架结构优化，（1）对框架梁、柱箍筋间距进行合理优化，根据梁柱抗震等级的不同对箍筋加密区的*小箍筋直径和*箍筋间距进行分类布置。（2）结合材料特性，对结构基础设计等级、砌体结构质量控制进行审核，结合地基土类型对结构设计的合理性进行审核。上海市房屋质量检测钢结构稳定控制，（1）根据构件厚度和长度的比值，设计稳定性强的构件保证钢构件的稳定性及强度能达到标准。（2）设计时对整体建筑物尽量采取对称布置，避免重心过于偏移。（3）如构件在整体结构失效前发生屈曲，则须通过钢构件的屈曲强度增加构件整体承载力。结构补强加固，（1）采用增大截面加固法或约束加固法时，确保混凝土强度等级不低于C10。（2）采用粘钢加固法或粘贴纤维复合加固法时，混凝土强度等级应不低于C15。（3）采用预应力加固法时，混凝土强度等级应不低于C30。（4）悬挑结构采用植筋技术进行构件连接时，植入构件的混凝土强度等级应不低于C25。（5）砌体结构加固时，须现场检测确定被加固墙体的砂浆强度等级不低于M5。（6）外加混凝土构造柱、圈梁等提高结构整体性加固措施时，须确定砂浆强度等级不低于M5。结构抗震验算，（1）结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。（2）对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。（3）对于结构加固后设计使用年限不过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。（4）加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10％和5％时，可不计入地震作用变化的影响；如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。
陕西房屋质量检测抹灰工程是建筑施工中的一个薄弱环节，实际施工中仍以手工操作为主，湿作业多，质量不稳定，因此常因质量问题给工程带来不必要的麻烦，导致质量隐患存在，甚至影响整个工程的质量。目前，抹灰施工中常存在空鼓、开裂、接槎、气泡及渗漏等质量问题，其主要原因及防治措施如下。空鼓、裂缝，在抹灰工程中，常在墙体与门窗框交接处，内、外墙面、外墙抹灰层以及墙裙、踢脚线水泥砂浆处发生空鼓、裂缝等问题，甚至导致抹灰层脱落。其主要是由基层处理不当、砂浆品种不当、各层抹灰层配比相差太大、未分层抹灰以及抹灰层过厚等原因造成，同时砂浆和易性、保水性差，导致硬化后粘结强度差，从而引起抹灰层产生空鼓、裂缝。防治措施（1）抹灰前应进行基层清理，务必将基层表面的污垢、隔离剂等清除干净，并洒水湿润，将墙面剔凿平整。（2）若墙面光滑时，应进行凿毛处理，或用1∶1水泥砂浆融合于10107胶，薄薄地涂刷一层；若墙面凹凸不平时，应在浇水湿润后用1∶3水泥砂浆抹平、堵严。（3）若采用加气混凝土，应在墙体钻孔，深约10cm，直径约4cm，同时加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高，基层抹灰前应提前浇水。（4）施工时应分层抹灰，且为保证砂浆和易性、保水性，可掺入适量的石灰膏、加气剂或塑化剂，同时水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。抹纹、接槎、有气泡，抹灰施工时，会出现墙面接槎、有明显抹纹，且色泽不匀，产生气泡。通常是因为砂浆原材料不一，墙面未分格或分格太大导致，而抹灰前浇水不均或压光不当时会出现抹纹、气泡。同时，若石灰膏熟化时间不够，过火灰没有滤净也会造成墙体表面出现麻点、抹纹。上海市房屋质量检测防治措施，（1）室外抹水泥砂浆墙面应进行凿毛处理，用木抹刀槎毛面时先以圆圈形槎抹，然后上下抽拉，且应做到方向一致、轻重一致，同时施工时应将接槎位置选为分格条处或阴阳角、水落管处。（2）采用石灰膏时，其熟化时间应不少于30d，并用小于3mm×3mm筛子进行过滤。若采用细磨生石灰粉制作时，应提前1~2d转为石灰膏。（3）应在分格条两侧抹八字形水泥砂浆进行固定，若当天抹罩面灰，应在水平线处抹下侧一面，则在压光后就可起分格条，且两侧应抹成45°；若当天不抹罩面灰，须待面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条，且应抹成60°。渗漏，若进行抹灰施工时防水措施未做到位，则会在窗台、职台、压**、**腰线等部位发生渗漏现象。这主要是因为各层砂浆厚度不均且未进行压实，或由于未抹底层砂浆、分隔缝未勾缝等原因造成。防治措施，（1）在墙面易发生渗漏处抹灰时，应采取流水坡度和滴水线槽等做法进行防水处理，其距离外表面不小于20mm，且深10mm，上宽7mm下宽10mm。（2）外墙抹灰应分层进行，每层厚度宜为7~8mm，但不应过10mm；而面层宜为7~10mm。每层抹灰前都必须对**层抹灰质量进行检查，并处理后方可进行下一层抹灰。（3）外墙竖向和横向通长装饰线条应设置分格缝。
陕西房屋质量检测一、什么情况下应对房屋进行检测鉴定？当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；6）对房屋质量状况有异议；7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；8）房屋过设计使用的年限；9）或有其他需要。上海市房屋质量检测二、既有建筑物检测评定类型，既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、历史建筑的综合检测评估和其他专项检测房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。