揭阳房屋*检测鉴定中心

   当房屋存在哪些情况时，需要进行检测鉴定：（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的*性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行*性鉴定。（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的*性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的*性鉴定（6）对其它怀疑其工程质量、结构*性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定。

   联系电话：    谢工（项目经理）

    深圳市房屋检测技术有限公司拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构*鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、**接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋*鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

房屋质量的检测过程

1、 了解建筑物的使用历史和结构体系；

2、测量倾斜和不均匀沉降；

3、 结构布置复核、建筑外观质量检查、混凝土强度检测、混凝土构件钢筋配置检测、混凝土构件截面尺寸检测、混凝土碳化深度检测、结构*性（含抗震性能）鉴定。

4、依据《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)、《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)的规定对房屋后进行整体分析及构件承载力验算。

5、结构*性综合评级和检测建议。

    深圳市房屋质量检测 

    深圳市房屋质量检测鉴定公司对房屋开展动力测试,利用结构动力响应识别结构模态参数,由模态参数的性状判定结构质量,即为结构动力检测。深圳市房屋质量检测结构动力检测的基本问题是依据结构的动力响应,房屋质量检测测得结构模态参数,然后识别结构当前状态。 

     深圳市房屋质量检测人员到达现场，与客户沟通，我们了解到如下信息：1、这个房子是私房还建，没有办理房产证，也没有做过质量检测；2、房子之前是房东请人建的，没有图纸，要做房屋质量检测难度有点大，我们目前的报价可能低了；3、火灾是由客户请来的电焊工进行作业是造成的，燃烧面积不大，持续半小时左右；4、存在纠纷，客户和房东是租赁关系，并没有协商好房子的房屋质量检测要做什么样子的。了解到这几点后，我们跟客户进行了沟通，他表示他只是租户，这个费用要和施工方协商。之后客户提出对于我们的报价存疑，其他公司给他的报价比我们的低很多，我们之后对于深圳市房屋质量检测价格没有过多纠结，决定回来之后再给客户一个准确的报价单。 

     深圳市房屋质量检测由于房屋的商品化、市场化，房屋质量检测鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋*性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。房屋质量检测鉴定的内容：房屋质量检测，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在*方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋*度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的*，提出相应的*措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的房屋质量检测检查鉴定。 

    深圳市房屋质量检测使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、板、柱进行混凝土强度测试，同类构件的抽样数量应不少于5个（以有缺陷的构件为先）。房屋质量检测对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开5个测区大小的面积（每个测区面积为20cm×20cm），露出混凝土表面，便于仪器检测。 

    深圳市房屋检测公司主要提供：构建筑物的质量*检测鉴定、房屋*可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房*检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家*部门的出具的检测报告。欢迎广大客户咨询致电：  谢经理竭诚为您解答！！

1、什么是房屋*鉴定?　　房屋*鉴定就是由专门的机构对房屋的*性做出科学的评价，确保居住人的生命财产*。　　2、房屋*鉴定的途径有哪些?　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋*埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋*鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋*鉴定。　　3、哪些房屋可作*鉴定?　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋*;　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及*;　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;　　(6)危及房屋*、正常使用的其它情形。　　4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋*鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋*鉴定中心要求为准)　　(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);　　(2)申请人身份证件;　　(3)房屋施工图及相关技术资料。　　5、鉴定机构进行房屋*鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋*鉴定中心程序为准)　　(1)受理申请;　　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;　　(4)检测验算，整理技术资料;　　(5)*分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;　　(6)签发鉴定报告书。　　6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理?　　对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理：　　(1)观察使用：适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;　　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;　　(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人*的房屋;　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。　　7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任?　　依据建设部《城市危险房屋管理规定》*二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责任：　　(1)有险不查或损坏不修;　　(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。　　8、发现房屋有危险，找谁来鉴定?　　房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋*鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。　　9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件?　　一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：　　(1)注册资金不少于200万元;　　(2)从事房屋*鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋*鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;　　(3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋*鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;　　(4)专业技术人员不少于15人。其中，建筑结构、建筑工程等专业10人(含国家一级注册结构工程师2人)，地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。以上人员从事房屋*鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%;　　(5)有房屋*鉴定检测**试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;　　(6)取得ISO9000标准质量体系认证。　　二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：　　(1)注册资金不少于100万元;　　(2)从事房屋*鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;　　(3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋*鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历;　　(4)专业技术人员不少于8人。其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。以上人员从事房屋*鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%;　　(5)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。　　三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：　　(1)注册资金不少于50万元;　　(2)从事房屋*鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;　　(3)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋*鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历;　　(4)专业技术人员不少于5人。其中，建筑结构专业3人，建筑材料等相关专业2人。以上人员从事房屋*鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术职称人员不少于50%;　　(5)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。