长春学校幼儿园房屋检测报告推荐单位 *鉴定机构

一、本公司幼儿园房屋质量鉴定抗震等级检测鉴定项目实例： 

一、检测鉴定目的 

汶川地震后，中小学房屋质量引起了社会关注。2009年，**推出中小学校舍程，旨在对全国各中小学校舍进行整体质量调查和改造重建。为落实《全国中小学校舍程实施方案》，受委托对曹杨新村*六小学校舍进行抗震鉴定，为房屋抗震加固处理提供技术依据。 

二、现场检测情况 

2.1现场完损检测 

该辅助楼二目前使用正常，未发现有严重的缺陷，检测发现局部房间有预制板拼接处裂缝外（见附录一照片6~8），未发现结构有明显损伤。 

2.2结构材性测试 

2.2.1混凝土强度测试 

现场采用回弹法对结构混凝土构件的混凝土强度进行随机抽查测试，具体操作过程按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）进行。现场检测发现：混凝土外观质量较好，构件表面硬度较为均匀。经测试，梁混凝土平均碳化深度20mm，柱平均碳化深度15mm。结合测定的混凝土碳化深度，推定混凝土现有强度，具体测试结果见附录二。根据测试结果可以看出：梁柱测区回弹强度修正值范围在20.3～27.0MPa之间，梁柱混凝土强度等级推定值C20；圈梁混凝土强度等级推定值C15。 

 2.2.2砌体强度测试 

 现场采用贯入法随机测试房屋砌体中砌筑砂浆强度，采用回弹法随机测试房屋砌体中砌块强度，具体操作过程参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）和《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）进行。现场检测发现：砌体整体外观质量良好，灰缝平齐，饱满根据现场测试结果可知，房屋砂浆强度等级推定为M1.1，各层砌块强度等级推定为MU10。 

2.3建筑物倾斜检测 

现场采用经纬仪棱线投射法对房屋外墙棱线进行了倾斜测量，测量结果见附录四，倾斜测量结果包含施工误差在内。由倾斜测量结果分析，主体结构倾斜无明显规律，结构沿横向（东西向）纵向（南北向）倾斜无明显规律，东西局部大倾斜率为3.0‰（具体见附录四），南北局部大倾斜率为4.0‰（具体见附录四）。测量结果表明，房屋有一定倾斜，但倾斜量均小于规范规定的4‰，由于各方向倾斜无一致性，可能存在部分施工误差或其它因素，可认为房屋地基基础无严重静载缺陷。 

三、房屋的抗震鉴定 

 3.1地基和基础 

根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023－2009)*4.2.2条规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑，可不进行地基基础的抗震鉴定。经现场检测，被检测房屋基础现状无严重静载缺陷，为乙类房屋，符合上述条件，故可不进行地基基础的抗震鉴定。 

3.2**级抗震鉴定 

该辅助楼二为2层砖混结构，底层局部为钢筋混凝土柱承重，结构水平地震作用主要由周边墙体承担，可按砌体房屋进行抗震鉴定。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023－2009)鉴定要求，按后续使用年限30年（A类建筑）、抗震设防分类为乙类、抗震设防烈度为7度对房屋进行（Ⅰ）抗震措施鉴定。参照砌体房屋鉴定该房屋的抗震措施。 

四、*二级抗震鉴定 

4.1房屋使用荷载的调查与分析 

在检测过程中，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼（屋）面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）确定，楼（屋）面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。 

 ⑴活荷载：教室、试验室、会议室、科技活动室以及办公室取2.0kN/m2； 

图书馆各楼层取3.0kN/m2；卫生间取2.0kN/m2；走廊、楼梯间过道取2.5kN/m2； 

消防疏散楼梯取3.5kN/m2；库房、储藏间、配电室取5.0kN/m2；非上人屋面取0.5kN/m2。 

⑵恒荷载：考虑板底吊顶和管道荷载，楼面取4.0kN/m2，屋面取5.0kN/m2。 

⑶墙体荷载：原有240厚墙体，考虑双面20mm厚抹灰的重量，荷载取值为4.5kN/m2。 

⑷风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为C类。 

⑸梁柱荷载：考虑梁柱构件表面粉刷层的重量，梁柱构件自重容重近似取26kN/m3。 

二、学校幼儿园房屋质量鉴定抗震等级检测鉴定标准及依据： 

(1)    《全国中小学校舍程技术指南》2009年5月25日稿 

(2)    《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 

(3)    《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 

(4)    《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 

(5)    《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 2008版 

(6)    《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003  J10284-2003 

(7)    《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999 

(8)    《 既 有 建 筑 物 结 构 检 测 与 评 定 标 准 》DG/TJ08-804-2005J10616-2005 

(9)    《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008  J- 

()《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004 

(11)工程设计、施工、检测等有关规范标准 

三、本公司除办理学校幼儿园房屋质量鉴定抗震等级检测鉴定，还承接以下全国业务范围： 

1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。  

2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。  

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。   

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。  

5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。  

6.**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。  

7.损坏赔偿鉴定。  

8.既有房屋的原状检查和绘图。  

9.旧房加设电梯的鉴定。  

10.专项技术鉴定：增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、 爆破、机械振动等） 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估，*出具房屋租赁安全检测鉴定报告，学校抗震安全检测报告，房屋加建安全检测鉴定报告，危房拆迁安全检测鉴定报告?特种行业备案房屋结构安全检测鉴定，房屋改造改变用途安全检测鉴定报告，建筑工程质量安全检测鉴定，以及广告牌、钢结构安全检测鉴定等等 

四、学校幼儿园房屋质量鉴定抗震等级检测鉴定不满足相关规范的，需要进行加固处理： 

 为使抗震加固达到有效的要求，加固施工监理及安全成为直接关系抗震加固工程安全和质量的要害所在。抗震加固施工的特殊要求，体现为复核、查缺、防损、防倒等。

 （1）复核，指加固时对构件实际尺寸的测量和核对。因设计上的尺寸与现有建筑的实际尺寸大多有不同程度的差异；当原始资料不全时，加固施工图往往注明“以实际尺寸为准”。这些均需要进行测量，以免因误差过大而降低加固效果或无法施工。

 （2）查缺，指加固施工时，要检查原结构及其相关工程的隐蔽部位是否有严重的构造缺陷，一旦发现，要暂时施工，在会同加固设计人员采取有效措施进行处理后方可继续施工。

 （3）防损，指在原有构件上凿洞、钻孔等施工过程中，要采取有效措施，避免破坏原有钢筋、砂浆粘强者力等，并防止误触电源、气源、水源等管线造成事故。一旦损伤构件，要及时修补。

 （4）防倒，指加固施工前，要充分估计施工中可能造成的房屋倾倒、构件开裂或倒塌等不安全因素，采取相应的临时措施予以防止。

 对于需要安全加固的构筑物，应根据构筑物的不同情况意诚实业有限公司制订不同的加固方案。方案的确定要遵循安全、经济、快捷、施工方便的原则，只有这样，加固工程才能收到良好的社会效益和经济效益。安全加固工程施工主要有:房屋建筑结构加固工、混凝土结构加固、粘贴碳纤维布加固、粘钢加固、植筋锚固、裂缝灌浆工程、隧道加固工程、水库水坝加固工程、涵洞加固工程、水坝加固工程、烟囱加固工程、注浆加固工程、房屋结构改造加固、抗震加固等加固补强工程及工程防腐、防水堵漏、结构抗震、新老混凝土界面处理混凝土静力切割等项目工程的施工工作及技术咨询。

一、幼儿园抗震检测鉴定机构*新闻中心——地震对砌体结构房屋的破坏 

　　在地震作用（主要是水平地震作用的影响）下，抗震措施和结构类型的不同往往是造成多层砌体结构房屋破坏情况不同的原因。主要有如下两种。 

　　1、由结构或构件承载力不足而引起的破坏当房屋受到水平地震的横向影响时，水平地震作用主要通过楼盖传至横墙，再传至基础和地基，这时震力主要由横墙承受，当砌体抗震承载力远远小于地震作用所产生的震力时，墙体就会产生交叉裂缝或斜裂缝；当房屋受到水平地震的纵向影响时，水平地震作用主要通过楼盖传至纵墙，再传至基础和地基。如果窗间墙很窄 ，纵墙就会产生压弯破坏；如果窗间墙很宽，纵墙将以震力破坏为主。 

　　2、由构件间连接不牢而引起的破坏一些砌体结构的房屋承载力很好，构件的尺寸也不小，可往往由于连接不牢、支撑系统不完善，整体性差而导致破坏。这种现象在地震时也是常见的，如纵横墙连接不牢以及楼板与墙体之间缺乏可靠的连接都可能造成纵墙外闪，甚至成片塌落。 

砌体结构房屋抗震设计的要求 

　　1、房屋高宽比的限制 

　　随着房屋高宽比的增大,地震作用效应将增大,由整体弯曲在墙体中产生的附加应力也将增大,房屋的破坏将加重。因此,砌体房屋总高度与总宽度的比值宜符合《建筑抗震设计规范》要求。 

　　2、墙体的布置 

　　墙体是承担地震作用的主要构件,墙体的布置和间距对房屋的空间刚度和整体性影响很大。因而,对建筑物的抗震性能有重大影响。墙体布置时应注意以下几点：（1）合理确定墙体的主要承重体系结构布置应**选用横墙承重和纵横墙共同承重的方案,纵横墙的布置应均匀对称,沿平面内宜对齐,沿竖向应上下连续,同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀。 

　　（2）横墙间距。在横向水平地震作用的影响下,如果楼盖有足够的刚度,横墙间距较密且有足够的承载力,则纵墙承受的作用是很小的,一般不至于出现水平裂缝。 

　　（3）墙段的局部尺寸。从表面上看,墙体的局部尺寸不当,有时仅造成局部破坏,并不影响房屋的整体安全,事实上,它往往降低了房屋总的承载能力。 

3、平立面的布置和防震缝的设置 

　　房屋的平、立面布置宜规则、对称,房屋的质量分布和刚度变化宜均匀,楼层不宜错层。房屋的防震缝可按实际需要设置。当房屋体型复杂不设防震缝时,应选用符合实际的结构计算模型,进行较精细的抗震分析,采取措施提高抗震能力。当设置防震缝时,应将房屋分成规则的结构单元,留有足够的宽度,使两侧的上部结构完全分开。伸缩缝、沉降缝应符合防震缝的要求。 

　　4、房屋总高度和层数的限制 

　　随着房屋高度的增加,地震作用也将增大,因而,房屋的破坏将加重。震害调查表明,房屋的破坏程度随层数的增多而加重,基于砌体材料的脆性性能和震害经验,限制其层数和高度是主要的抗震措施。 

二、幼儿园抗震检测鉴定机构*新闻中心——在房屋质量鉴定中，混凝土的质量 检测是很多人都关注的问题，那么，我们到底该如何进行检测呢？

商品混凝土内部状况的检测

在实际施工中，经常会因技术管理和施工的 疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺，根据声时、振幅、波形等** 声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。

①如果存在缺陷，会出现超声波收发通道 上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量之一。

②*二个参量是首波幅度高低，因为各介 质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成超声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。

③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向，其原因是商品 混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。

④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量 ，超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。

三、幼儿园抗震检测鉴定机构*新闻中心——砌体结构主要抗震措施 

　　1、外加钢筋混凝土构造柱、圈梁及钢拉杆 

　　当砌体结构房屋的整体性能不能满足要求时，可采用外加钢筋混凝土构造柱连同圈梁加固，利用外加钢筋混凝土构造柱、圈梁和替代内墙圈梁的拉杆，在水平和竖向将多层砌体结构的墙段加以分割和包围，形成对墙段的约束，用来加强房屋的整体性，提高抗倒塌能力。 

　　2、外加钢筋网水泥砂浆面层 

　　当砌体结构房屋的抗震强度不足时，可采用配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固，这一方法通常称为夹板墙加固法，目前被普遍应用在砖墙的加固上。其是通过外加钢筋网片和高标号水泥砂浆面层来提高墙片的抗震承载能力，从而使房屋在地震时不致倒塌破坏。 

3、粘钢加固 

　　粘钢加固法是在砖柱的四周(或砖墙的两侧)包以型钢(或钢板)，横向用缀板将钢构件连接成整体。当被加固的砖砌体截面尺寸受到限制，而又需要大幅度提高承载力时，采用粘钢加固较为合适。其主要特点是将薄钢板用环氧树脂之类的粘合剂直接粘贴在砌体的墙面或墙片的两端，以此来提高墙片的抗剪承载能力和砌体墙片的整体工作能力。 

　　4、混凝土板墙加固 

　　混凝土板墙加固类似于钢筋网水泥面层加固，具有较大的灵活性：首先，可根据结构综合抗震能力指数提高程度的不等，增设不同数量的混凝土板墙。板墙可设置为单面或双面，甚至可在楼梯间部位设置封闭的板墙，形成混凝土筒。其次，采用混凝土板墙加固时，可根据业主的意图采用“内加固”或“外加固”方案。当希望保持原有建筑风貌时，可采用“内加固”方案;当需结合抗震加固进行外立面装修时，则可采用以“外加固”为主的方案。 

　　5、增设抗震墙 

　　这种加固方法一般是刚性多层砖房因墙体抗剪强度不足而采用的。新增加的抗震墙可以是砖抗震墙，也可以是钢筋混凝土抗震墙。 

　　6、X形钢支撑加固 

　　意大利佛罗伦萨大学土木工程系的LCalan。和V.Cusella通过试验研究，提出一种比较有效的提高墙体抗震能力的加固方法，即在墙体的侧面架设x形钢支撑。钢支撑的下端与基础底板相连，上端与砌体连接，连接部位施工时必须保证其可靠性，因为连接质量的好坏直接影响到这种受力体系的综合性能。 

　　7、粘贴碳纤维材料加固 

　　碳纤维复合材料(CFRP)加固修复砌体结构技术是20世纪80年代末90年代初在美、日等发达国家兴起的一项新型结构加固技术。粘钢加固法由于在粘结胶和钢板的交接面处*发生锈蚀，从而削弱粘结强度，影响了加固的效果。与粘钢法相比，粘碳纤维加固法没有界面粘结强度的削弱问题。