陕西拆迁征收养鸡场评估政策 *评估服务机构

重庆海润价格鉴证评估有限公司

养鸡场投资的成本预算
养殖业的盈利能力一是看成本，一是看市场价格。
一年四季都可以养，不存在时间差的问题。虽然说春节可能需求会旺盛一些，但鸡这个东西，并不只是春节才吃的啊。当然，疫情是特别需要注意的一块，这两年禽流感似乎少了。现在养正是时候，而且貌似国家对养殖业有一定的扶持，本场在此声明没有。
市场价格的影响因素很多，需要综合考虑并做详细调查。当市场比较好的时候，这时投入佳，因为市场行情就要涨了，等你的批成鸡出栏的时候，正好会赶上行情好的时候。再就是算好日期，让成鸡在重大节日的时候正好出栏，例如春节，消费量巨大……这类的影响因素不少，养殖户需仔细分析。
主要是鸡舍贵点，要是养鸡关键是在鸡舍上下工夫，保持环境卫生等等重要细节，才能使鸡长的好疾病少。一定要饲料养鸡，一般饲料养鸡3个月就可以出售了。频率高资金回收快。小型鸡舍要投资5万当然这是比较正规的，可以向大的空间发展的。大的要10万。如果不是正规的8000元，当然如果只是圈起来养1000元连鸡带鸡舍都有了。

关于禁养区养殖场拆迁补偿问题
我是荣昌县清江镇分水村四社的一个普通的白鹅养殖户，2013年响应清江镇政府号召发展荣昌白鹅养殖。在清江镇分水村四社修建了一个小型养殖场。在建之前按照要求去国土局，**，去申请了环保建设批文，开始白鹅养殖，修建养殖场一共花费20多万元。今年我养殖场被划为禁养区，养殖场按照规定被要求关闭，不能再养了。政府对养殖场设施不做一点补偿，只对现在存栏的鹅进行清理补偿。对于现在国家的环保政策我也是表示支持，但是这样的补偿办法对我的损失太大了，当初修建养殖场的钱还找亲戚朋友借了不少，现在不准养了，真的不知道该怎么办。我们镇政府的说我们荣昌区就是这个实施办法，我也不知道该怎么办，自己在农村又没有工作，搬迁又没有补偿。难到国家搞环保，就是要我们养殖户赔得血本无归，失去生活来源，来做代价。希望市农委领导关心一下我们普通养殖户，给我们一个公平合理的对待。谢谢！
以上是养殖场户面临关闭停产停业的案例之一，相信很多养殖场都面临着同样的问题，如何应对面临拆迁和停产停业损失如何获得补偿？欢迎来电咨询
目前服务项目如下：
资产评估； 2、固定资产评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；
5、机械设备评估； 6、苗圃拆迁评估；7、知识产权评估；8、专利评估；
9、养殖场评估；10、树木林地评估；11、经营性损失评估；12、企业上市评估；
13、矿场、矿厂资产评估；14、水泥厂、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；
20、园林果园苗圃评估；21、医院及诊所资产评估；22、房屋拆迁评估；
23、经营损失评估。


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2、生长育肥鸡舍
生长育肥鸡舍主要用于林地放养时鸡夜间休息或避雨、避暑。养鸡场鸡舍建设的生长育肥鸡舍要特别注意通风换气，否则舍内空气污浊，导致优质鸡增重减缓，饲养期廷长。
林地放养时鸡舍建筑可就地取材，因陋就简，养鸡场鸡舍建设的生长育肥鸡舍的面积大小、长度和高度一般都随饲养的规模、饲养的方式、饲养的品种不同而异。
3、塑料大棚
养鸡场鸡舍建设的塑料大棚鸡舍可就地取材。塑料大棚鸡舍，棚舍的左侧、右侧和后侧为墙壁，可用土、土坯、砖或石头砌墙，前坡是用竹条、木板或钢筋做成的弧形拱架，外覆塑料薄膜，搭成三面为围墙、一面为塑料薄膜的起脊式鸡舍。
养鸡场鸡舍建设的后墙高1.2～1.5米，脊高为2.2～2.5米，跨度为6米，脊到后墙的垂直距离为4米。塑料薄膜与地面、墙的接触处，要用泥土压实，防止贼风进入。在薄膜上每隔50厘米，用绳将薄膜捆牢，防止大风将薄膜刮掉。棚舍内地面可用砖垫起30～40厘米。
棚舍的南部要设置排水沟，及时排出薄膜表面滴落的水。棚舍的北墙每隔3米设置升1个窗户，在冬季时封严，夏季时逐渐打开。门设在棚舍的东侧，向外开。养鸡场鸡舍建设棚内还要设置照明设施。优点是投资少，节省能源。缺点是管理维护麻烦、潮湿和不防火等。

现在我们就以养殖500只土鸡为例，估计算一下办一个鸡场需要多少资金。
的估算反映了项目的可行性，同时也有利于资金的筹措和准备。鸡场投资主要包括一下几个方面。
（1） 固定投资，包括建筑工程的设计费用、建筑费用、改造费用，以及购置设备的设备费用，运输费用，安装费用等等。
（2） 流动资金：主要包括饲料、水电、燃料、免疫药品够选鸡种等等。其中的饲料费用占整个养殖投资的70~80%。
养500只鸡的养鸡场属于小型的养鸡场，从建厂的成本来看，包括搭建鸡棚，购买设备等固定费用一般在7000~10000之间，其中不包括材料价格的变动，已经材料使用的报废与变形费用。土鸡饮水较少，规模小的鸡场饮水费用基本可以忽略不计。
从饲养成本上看，饲养土鸡的成本主要包括鸡苗成本、饲料成本及防疫成本。按一只雌鸡苗4元计算，500只鸡苗的成本是500*4=2000元
一只鸡养四个月大约需耗饲料饲养成本在12-14元（分别为谷物6斤，1斤/1元，即6元，黄粉虫3斤，一斤成本1.5元，即4.5元，蝇蛆3斤，一斤0.5元，即1.5元），500只即耗饲料成本500*14=7000元
总投资7000+2000=9000元。
饲养四个月即可出栏，一只鸡低可达2.5斤到3斤之间，每只以2.5斤计算，成活率低按90%计算，即500只×0.9/成活率×2.5斤/只×15元(批发价)/斤=16875元。
除去鸡苗和饲料的投资9000元，纯利：7875元。如此算来，养殖一只土鸡低可以赚15元左右。
这样一算，养殖户散养土鸡一年的纯利润为：7875*3-10000=13628元！