汉中镇巴房屋结构安全鉴定厂家

地铁周边房屋出现裂缝的原因房屋预防措施
有反应，地铁周边出现房屋开裂情况。小区内多数居民家中的厨房、卧室、卫生间和阳台中，发现许多大大小小的裂痕。那么到底是什么原因导致墙体开裂等现象发生呢
小区附近修地铁，那当然附近有施工队，靠近小区有得还有隧道和桥梁，桥梁工程的工地离小区当然也有特别近的，由于轨交配套工程中横泾桥挖掘和打地基施工产生震动，造成房屋装修开裂等问题
出现以下情况需要做施工周边房屋影响鉴定： ①.交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。 ②.因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。 ③.深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。 ④.基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
因此施工前我们要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
主要鉴定的范围有：
1房屋结构可靠性鉴定； 
2房屋完损等级评定； 
3过使用年限房屋损坏鉴定； 
4改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 
5灾后建筑物鉴定； 
6钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
7学校校舍抗震鉴定； 
8房屋安全检测
9房屋损坏趋势检测
10房屋质量综合检测
11房屋其他类型检测
12各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
14一房一验数据，验算混凝土构件的剩余承截力。

框架结构的变形是弯曲型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结构层间的相对位移比和**点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。
从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层剪力，沿高度分布比样均匀，各层梁柱的弯矩比较接近，有利于减小梁柱规格，便于施工。

当前国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的速度比新建厂房倍至4倍，同样，对民用建筑进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的上涨，越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中，有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不仅可节省投资，同时，可不再征用土地，对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也有重要的现实意义。

房屋裂缝处理措施
墙壁裂缝出现的原因非常的多，如果你购买的房屋出现了裂缝你可以到你房屋所属区县的建筑工程质量监督局，申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。 另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。
虽然说房屋裂缝鉴定标准给大家说了，但是具体鉴定相信很多人都还不是很了解，所以如果有出现房屋裂缝的朋友，咋先请一个稍微懂点的朋友来家里看看，鉴定一下然后再做相应的协调处理。