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重庆海润价格鉴证评估有限公司

重庆海润资产评估有限公司从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的果园资产评估经验，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
水果林资产的特点水果林与用材林及竹林比较,其树种、品种多样;培良技术十分复杂,经营管理多种方式,产品加工利用多种多样,各树种投入及产出值差异大,同一品种不同集约程度的收益差别也大,这些导致其资产评估难度大。水果林同竹林一样属于永续作物,永续利用的林种,只要正常的管理,在正常的气候情况下,则有正常的产量,如产品价格波动小,就有稳定的产值。水果林资产评估,不仅要估出现年的纯收益值(可称为现值),还要预估未来若干年的现值(预报值)。这样的“虚值”,今后,可以兑现,也可能只兑现一部分,或全不兑现。因此,这也是水果林资产评估的又一个难题。

果园资产评估有效期和权属问题水果林列入抵押的,评估机构协同银行部门跟踪复查,发现失管,人为破坏严重,火灾的及时处理。未投产或初产水果树抵押的,评估有效期1年,满1年后应复评。评估水果树林权属由评估委托方出具,对权属负有法律责任,保证没有转让、**、抵押,保证水果树林产权确属委托方所有。如果长期租地或已买地经营或是集体土地划出承包开发经营的,还要由地权所有者出具的,审核土地经营合同原件,审查《出权证》。

水果林资产的构成水果林资产主要包括果品(鲜果),果树(或果林)和林地(水果园地)三个部分。三者之间既有区别,又有联系。一般评估都以果品为基础,当其水果产量高,年纯收益值高,其果树资产及林地资产价值也随之较高。所以,对水果树鲜果产量的测定是水果林资产评估的基础。

应运而生水果树林资产“评估热”水果树自经营、生产、至交易的全过程都需要估值,如进行**、抵押、转让、入股、联营、清算等经济活动,都需要对其进行资产评估。俗称“摇钱树”的水果林,被看成是价值较高和收益较稳定的资产。民间果树自由交易自行评估早就出现。近几年来,银行审核抵押物时,把进入盛产期的水果列入主要的可靠的抵押效果较理想的抵押对象。去年,我县的林业项目,银行看重以水果林抵押,全年经正式评估的水果林资产价值计2600多万元,占林业山地综合开发项目抵押物评估值的87%。
重庆海润资产评估有限公司在果园资产评估业务中享有过硬、服务过硬、质量过硬、对重点难点问题突破过硬的良好声誉，公司的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。